| Działki w Selva Central |
| Wpisany przez Mitch Sobczak | |
| sobota, 10 października 2009 17:59 | |
|
To są działki co mam w tej chwili na liście od właścicieli. Opis do działki nr 1a położonej w Nijandari –La Merced Działka przylega do mojej działki powierzchnia całej 2220 m.kw z czego 932 m.kw użytkowa kl 2 komercial 15 mb front przy drodze.położona na zboczu w kierunku rzeki Chanchamayo. Pozostała cześć 1288 m.kw jest to tern protection i wymaga sporo nakładów w celu umocnienia gruntu –brzeg rzeki . Można podzielić na 2 części właściciel pokrywa koszty podziału w połowie 2500 soles czyli 1250 soles, podatki opłacone na bieżąco pełna dokumentacja.oddalone od La Merced 5 km jest prąd .Działka przylega do drogi głównej Lima-La Merced –Satipo.cena za część użytkową $ 50 za m.kw. Za część protekcion $ 35 za M.kw. Jest jedna poważna propozycja na część 932 m.kw. ale kupujący proponuje $ 40 za m.kw.Właściciel wolałby sprzedać całą działkę.lub przynajmniej $ 45 za m.kw.ze względu na korzystną lokację i brak po tej stronie do rzeki działek na sprzedaż. Opis do działki 3p. Nijandari – La Merced oddalonej 5 km od La Merced Całość działki stanowi 31.75 hektara klasy 3 i4 , Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco. Wzdłuż drogi pas 50 m stanowi komercial może być podzielona na działki 500 i więcej m.kw. w strefie 3. Oraz 1 hektar w strefie 4 cena w strefie 3 - $ 25,00 za m.kw w strefie 4 zależnie od lokacji i wielkości $ 7500 do 10 000 za hektar prąd jest, działka dłuższym bokiem przylega do drogi głównej Lima –Satipo jest możliwość zrobienia drogi od strony wschodniej od sąsiada Alejandro- brakuje około 300m- po opłaceniu 50% jego kosztów budowy czyli około $ 3500 Najwyższy punkt działki jest położony 155 m wyżej niż droga .Działka w sporej części zalesiona nadaje się pod uprawę prawie wszystkiego wysokość 850 m npm. Sklepy i restauracje oraz stacja benzynowa i szkoła na miejscu.Zdjęcia i mapki posiadam prześlę po podaniu e-maila. są 4 propozycje na podział działki po 4-5 ha jedna bliska kontraktu. Opis działki Nr 4 . Położonej w Caprii region Satipo Całość działki 12.1 ha do sprzedania 25 ha z czego 2 ha protection działkę przedziela droga główna Lima Satipo do sprzedana część na południe od drogi dokumentacja tylko Ministerio Agrigatura nie zarejestrowana do wykonania nowe plany na całość plus podział koszt około 5000 soles podatki zaległe ponad 20 lat średnio 110 soles za rok ponadto działka obciążona hipoteką bankową 25000 soles spłacana na bieżąco za część 2,5 ha właściciel Maria Castro chce $ 19500 były 2 propozycje pierwsza zapłata długu podziały ,podatki i $ 6000- brak zgody właścicielki.Druga 3 miesiące temu dłudi podatki i podziały oraz $ 10000 jest bliska dogadania jest to dość atrakcyjna działka klasa 3 comercial na 75% działki sad drzewa cytrusowe mango, kakao,kawa itp lekki spadek teren protection łatwy do zagospodarowania leży wzdłuż strumyka Cheni 15 km do Satipo oraz 5 km do Rio Negro jest prąd i blisko telefon wys 650 m npm do Limy 380 Km.Posiadam stare mapy dokumentacje .Uważam że cena bardzo atrakcyjna możliwość podziału na działki nawet po 1000 m.kw. Jest szansa na zmianę strefy w przyszłości.
Opis działki Nr 5.San Ramon –Victoria SPRZEDANA kupili Belgowie Działka o powierzchni 1.1 hektara 0,6 protection położona za mostem Victoria 2.6 km od centrum San Ramon klasa 3 komercial przylega do rzeki Tarmy przy drodze gruntowej cena $ 45000 Właściciel Pedro Piendo kupił 2 lata temu za $ 5000 trochę wykarczował i ogrodził czyli włożył około $ 1000 i dokumentacje około $ 1500, plany kompletne podatki zaległe 6 lat Ma kupca za $ 4200 jest już pod kontraktem od dzisiaj 14 paź.2009 Zamknięcie planowane na 10 stycznia 2010. Zdjęcia i plany posiadam.
Opis działki nr 6 Położonej San Ramon –Viictoria SPRZEDANA kupili Belgowie Działka o powierzchni 2.8 hektara z czego 0,5 ha protection położona wzdłuż rzeki Tarma 2 ,5 km do centrum San Ramon za mostem Victoria Dokumentacja w trakcie załatwiana podatki zaległe 14 lat klasa 3 comercial podatki około 250 soles rocznie + kara cena za całość $ 70000 propozycja Belgów $ 63000 bliska kontraktu prawdopodobnie właściciel Lopez się zgodzi gdyż kupił 2 lata temu za $ 12000 i nie wiele dołożył na poprawienie wartości. Posiadam dokumentacje i zdjęcia.
Opis działki nr 7 Położonej w Nijandari Northe -La Merced. Działka o powierzchni 3,65 Ha Posiada prawie pełną dokumentacje – brak rejestracji podatki zaległe 8 lat. 2,22 użytkowej 1.43 protection wzdłuż strumyka Nijandari łatwy do zabezpieczenia 2 km od drogi głównej jest możliwość wybudowania drogi od drogi gruntowej 350 mb. Działka położona na południowym stoku w części dolnej protection sporo krzaków brak dużych drzew cześć użytkową łąka.Właściciel Abel Fronda chcę $ 10 000 do $ 15 000 za hektar możliwość podziału klasa 4 czyli po 1 ha dokumentacje i zdjęcia i mapki posiadam proszę o kontakt na E- mail. Działka posiada 1 propozycje na 1,5 ha ale właściciel chce sprzedać całość. Opis działki nr 8 .Dokumentacja nie pełna podatki zaległe 10 lat Jest to działka klasy 5 i 6 położona w Kimiri Sur czyli południe bez możliwości dojazdu.Można dojść na pieszo od drogi 4 km.Powieżchnia 32.5 hektara Właściciel Wasquez zależnie od powierzchni sprzedanej żąda $ 3 500 do $ 5 500 Jest częściowo zalesiona reszta na daje się na powtórne zalesienie. Pod uprawę 3.20 ha, lasu 19,3 ha teren protection czyli chroniony 10 ha nadaje się do zalesienia lub po zabezpieczeniu niewielkim nakładem na użytkowy. Odnośnie dokumentacji posiada tylko stare dokumenty wraz z mapką Ministrio de Agrigatura czyli trzeba nowe mapy wycenę gruntów opłacić zaległe podatki około 120 soli rocznie + kary dokumentacja koszt około 3500 soli wzrost cany stosunkowo niski ze względu na brak drogi i region nie zamieszkały w przeciwieństwie do Kimiri centro gdzie mieszka około 3500 osób. Mapki i zdjęcia po wysłaniu E-maila. Było paru oglądających ale dawali najwyżej po $ 1500 za hektar.
Opis do działki nr.9 położonej w Kimiri Centro – LaMerced.Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco. Cała działka stanowi 32.08 hektara z czego las 13.6 ha teren protection 5.03 ha – łatwo zmienić na użytkowy niewiele trzeba zabezpieczeń wystarczy umocnić brzeg strumyka.teren użytkowy 13.45 ha.Działka odalona od Miasta La Merced w lini prostej 6.5 km drogą 11,5 km od drogi gruntowej głównej do wioski San Martin 1,8 km- ten odcinek drogi można przejechać motorem lub mototaxi .Działka będzie podzielona na 12 mniejszych wielkości od 2 do 5 ha koszt podziału w wys 3000 soles od działki w 50% pokrywa właściciel działki.Jako całość posiada pełną dokumentacje podatki opłacone na bieżąco.Na terenie całości są 3 strumyki z czego 1 duży na którym można założyć małą turbinę elektryczną .Można uprawiać Achote,ananasy,banany,kawę, warzywa,i owoce .wysokość 1350 m npm. Wystawa południowo wschodnia. Klasyfikacja 4 i 5 ceny zależnie od wielkości działki i położenia od $ 2 500 za hektar do $ 4 000 za hektar.Planowany w przyszłości prąd Możliwość internetu satelitarnego lub radiowego – jest wieża radiowa 3 ,5 km.Dojazd z La Merced Mototaxi lub samochodem około 50 min. Do wioski San Martin 3,8 km około 15 min są tam sklepy stacja benzynowa ośrodek zdrowia szkoła podstawowa. Działka ma 2 propozycje odnośnie podziału i jest bliska zawarcia kontraktu na 5 ha. Opis działki nr 10 Iscozacin .8 km przed Iscozacin Jest to bardzo atrakcyjna działka 58 hektarów 15 ha lasu reszta łaka teren średnio pofałdowany oddalony od drogi głównej szutrowej La Merced –Villa Rica – Iscozacin 1,5 km jest co prawda droga gruntowa kiepskiej jakości przez środek działki wymaga remontu była wykorzystywana do wywózki drewna.Działka położona wzdłuż sporej rzeczki o nazwie miejscowej Roksa .na odcinku 1200 m ciągnie się las deszczowy pierwotny z dużymi starymi drzewami na tym odcinku są 3 duże i jeden mały wodospad oraz 2 laguny z czego większa 80 na 30 m. Właściciel chce podzielić na 6 działek aby każda dochodziła do rzeki i miała las z czego 3 działki z wodospadami 1 działka najbliżej drogi głównej o powierzchni 6 ha z czego 2 ha lasu stosunkowo płaska dostęp do rzeki bez wodospadu cena $ 4 900 za ha.2 działka 9 ha 3 ha lasu ładny wodospad cena $ 5 800 za ha 3 działka 12 ha 3 ha lasu wodospad + laguna $ 5 500 za ha 4 działka 12 ha 2 ha lasu i mala laguna 10 na 18 m cena $ 3700 za hektar 5 działka 10 ha 2 ha lasu z wodospadem $ 3900 za hektar .6 działka 9 ha 3 ha lasu z dostępem do rzeki lekko na górce cena $ 3 800 za ha . Całość działki za sumę $ 190 000 Posiada tylko plany Ministerio Agrigatura nie ma oficjalnego podziału podatki zaległe od 2000 roku koszty dokumentacji całości około $ 4000 klasa 4 gruntu. Ładny teren pod ośrodek rekreacyjny. Posiadam zdjęcia i kopie starej mapki.Teren rozwojowy sporo ludzi kupuje działki w okolicy. Opis Działki Nr 11 San Cristobal, Działka posiada pełną dokumentację I podatki opłacone na bieżąco. Bardzo atrakcyjna 67,5 hektara z czego 29,5 ha lasu w większości pierwotnego położona pomiędzy 2 rzekami na południu San Cristobal na północy Oda Muracjelaga prze prawie środek działki poprzecznie płynie strumyk szerokości 2 metry co rozpoczyna się źródłem na wzniesieniu we wschodniej części działki. Działka jest podzielona na 2 właścicieli po 50%. Można tam założyć turbinę na prąd.Wartość działki bardzo wzrosła po wybudowaniu drogi głównej szutrowej do Pozuzo do której przylega ,przez to zmieniła się klasyfikacja z 5 i 6 na 2,3 i 4 jest oddalona od Miasteczka San Cristobal 300 m Srodek działki około 800 m. w miasteczku jest już telefon podciągany jest już prąd na razie z generatora (już teraz jest normalnie) i tylko od 6 do 10 pm Jest tam szkoła podstawowa i ogólniak, ośrodek zdrowia, 3 restauracje, 2 hotele, 5 sklepów, 2 kościoły w tym Katolicki z polskim Księdzem. Osada założona w 1997 przez 6 rodzin, w 2000 roku uzyska prawa miejskie ludność głównie pochodzenia Austriackiego przywędrowała z Europy lub Pozuzo. W tej chwili są2 działki 1 hektarowe pod kontraktem dzierżawy na 2 lata z możliwością kupna oraz wstępny kontrakt na zakup 8 ha w środkowej części pod uprawę kakao .Właściciel John S .Pragnie swoją część podzielić na mniejsze działki i w zależności od wielkości i lokacji sprzedawać na m.kw lub Hektary lub całą część czyli 33.75 ha sprzedać za sumę $ 3 000 za hektar lub wydzieloną działkę 10 ha pod kakao lub ośrodek za $ 3 800 za ha. Ceny w tej okolicy rosną bardzo szybko teren warty pod inwestycje.W okolicy w 2000r ceny 1 ha były w granicach $ 100 już 2001 $ 250 przy działkach powyżej 40 ha w 2005 już $ 600 i więcej. Dzisiaj od $ 2 500 i więcej.Posiadam pełną dokumentacje i zdjęcia.Na załączonej mapce dorysowałem ręcznie drogi i niektóre obiekty z dużego planu.
Działka nr 12 San Cristobal –Miasteczko Położona 100 od centrum w pobliżu polskiego kościoła przy strumyku. Są to właściwie 2 działki 300 i 325 m.kw.zakupione w 2005 roku za $ 2500 teraz cena za m.kw wynosi $ 25.00 jest tam woda i kanalizacja miejska oraz prąd na razie z agregatu miejskiego w ciągu paru miesięcy z sieci. Jest to działka komercyjna przylegająca do głównej drogi do Pozuzo planowana budowa kawiarni internetowej i Sali tanecznej oraz restauracji i sklepu na co jest zgoda rady miejskiej. Dokumentacja w załatwianiu podatki opłacone na bieżąco .posiadam zdjęcia i mapkę. Mapki od 1 do 9 można obejrzeć w galerii zdjęć Peru La Merced i dalej na dole strony część 10 ,11 i 12 postaram się umieścić więcej informacji może jutro Mietek
Ps: postaram się opisać więcej i spróbuję umieścić mapki są w PDF w tej chwili jest sporo osób zainteresowanych pozdrawiam Mietek
|
|
| Poprawiony: wtorek, 22 marca 2011 13:08 |
Komentarze
Wspaniale że masz zamiar podzielić tą działkę koło Andrzeja na mniejsze kawałki Mnie i kolegę by interesowała działka od 1 do 3 ha.tylko że by do wody do picia było blisko o resztę się nie martwimy .
Drogi Mietku i Venesso zazdroszczę przygody z Peru. to nasze wielkie marzenie znaleźć się jeszcze raz w tam posiedzieć w górach jak ostatnio parę dni tylko pod namiotem powłóczyć się po tych górkach bez planów na jutro. Jest to wspaniale no i ta zabójcza czasem zieleń wspaniałe noce tylko we dwoje i jedynie odgłosy dzikiej przyrody warto spróbować
chciałbym razem z bratem Antkiem choć jemu jeszcze 4 lata do wcześniejszej emerytury ale też już ma dosyć.Nie wiem czy ta cena co podajesz na stronie od $ 4000 za hektar czy w tym jest już droga co nam pokazywałeś że masz zamiar zrobić i czy dociągnięcie wody ze strumyka co pomiędzy działka 3 i 4 to mi się wydaje trochę dużo .jak byśmy się zdecydowali na nr 5 to możemy dać $ 13000 za te 5 ha i dopłacić do drogi a wodę sami przeciągnąć.Pamiętasz tą działkę za Andrzejem nr 30724 co było 8 hektarów i wtedy Carlos chciał za nią # 14 tyś. A ja mu dawałem 12 ale się nie zgodził . jeszcze bardziej interesowało tam koło Ciebie w Nihandari może ta część od strony strumyka i przynajmniej 2 działki tak po1 do 2 ha jak by cena nie była większa jak $ 8 tyś za hektar. My pokryjemy koszty podziału.Napisz co o tym myślisz albo kiedy można cię złapać na Skype. Chicago 02.06.11Pozdrawiam Romek z Antkiem
Mie wiem czy nas jeszcze pamiętasz nazywam się Romek Kamiński byłem3 lata temu, wtedy z żoną Anną ale zmarła w zeszłym roku.Wysłuchałem twego wywiadu u Miry na radiu i musiałem potem dzwonić bo nie zdążyłem zapisać twojego adresu ani fonu na telefon dzwoniłem 3 razy bez skutku więc piszę.
Z Andrzejem czasem rozmawialiśmy ale wiem że teraz jest w Peru Jurka też złapać nie mogę a już naprawdę mam dosyć tego Chicagowa a do wcześniejszej emerytury jeszcze 21 miesięcy nie wiem czy będę czekał jak mi się uda haupę opylić to natychmiast wyjeżdżam tylko to może potrwać mam nadzieje że w tym roku albo na początku przyszłego – może rynek się poprawi.Wiesz interesuje mnie ta działka co mi dałeś mapkę w Kimiri centro musze podzielic koment bo mnie wywala romek